Duplex, ideal for owner occupant. Less expensive than a condo. Neighborhood improving, revitalization in progress. Near Lake Saint-François and the Valleyfield Marina and Canal de Beauharnois . Close to all services. Your rental income will pay for all the costs. Intimate backyard. 3 Total parking on both sides of the building
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SIMULATION FOR OCCUPANT OWNER:
Conclusion: COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Prix 222,000$
Comptant minimum de 5% soit 11,100$
À financer 210,900$
+ SCHL de 4.1% soit 8,647$
Total de l'hypothèque (incluant SCHL) de 219,547$
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Revenus juillet 2021 loyer du 124 de 5,900$/an (425$/mois)
Dépenses:
Taxes Municipales 2,873$
Taxes Scolaires 103$
Assurances 1,981$
Total des dépenses 4,957$
Revenus nets vont couvrir les dépenses (plus potentiel additionnel)
Hypothèque de 877$/mois (219,547$, terme de 5 ans, amortie 25 ans au taux de 1,49%)
COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Sans compter tout le potentiel additionnel
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HYPOTHÈSES de cette simulation:
a) L'acheteur et l'immeuble se qualifie pour un financement exigeant un comptant de 5%
b) Mise de fonds requise de 15,349$ soit un comptant de 11,100$ (5%) plus les frais à l'achat de 4,249$ (voir détails ci-bas)
c) Revenus annuels prévu de 5,100$/an (le 1er février 2021 en calculant un seul bail.
Le logement principal 126 est disponible à l'acheteur (entente possible)
d) Assurance pour financement SCHL de 4.1% soit 8,647$ ajouté à l'hypothèque
e) Taxes sur l'assurance SCHL de 9% soit 779$ payable comptant à l'achat
f) Frais de mutation de 1,970$ (voir droit de mutation Municipalité de Salaberry-de-Valleyfield)
g) Hypothèque de 219,547$ (en incluant assurance SCHL de 8,647$)
i) Financement terme de 5 ans amortie sur 25 ans au taux de 1,49%
j) Frais à l'achat de 4,249$ (soit Taxes sur assurances SCHL de 779$ + Frais de notaire de 1,500$ + Frais de mutation de 1,970$)
k) En date du 1er Février 2021
l) Simulation pour propriétaire-occupant
m) (E) = Estimé