Les éléments suivants doivent accompagner toute promesse de location :
-Preuve de revenus et références.
-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement dûment rempli. Le locataire doit consentir à la vérification de son historique de paiement ou de sa solvabilité par l'intermédiaire d'un service tiers reconnu (Oligny & Thibodeau).

Règles et obligations à inclure à la section 12.1 de toute promesse de location :
-Le LOCATAIRE doit remettre au LOCATEUR une copie de sa police d'assurance avant d'emménager ; celle-ci doit inclure une couverture de responsabilité civile de 2 000 000,00 $ pour toute la durée du bail.
-Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter, sous quelque forme que ce soit, à l'intérieur de la maison et du garage.
-La culture du cannabis est strictement interdite.
-Le locataire doit fournir au locateur une preuve de transfert du compte Hydro-Québec à son nom avant d'emménager.
-Aucune sous-location à des tiers (ex. : Airbnb ou VRBO) n'est autorisée.
-La maison ne peut être peinte et aucune modification intérieure ou extérieure ne peut être effectuée sans le consentement préalable du locateur.
-Toute réparation rendue nécessaire par la négligence ou les actes fautifs du locataire sera à la charge de ce dernier.
-Tous les frais de raccordement applicables sont à la charge du locataire.