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750 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

750 000 $

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Duplex à vendre - N.D.G.

750 000 $

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5251 - 5253 Av. King-Edward, N.D.G., H4V 2J8

Emplacement idéal, excellente occasion d'investissement! Duplex avec condo de 2CAC au RDC, 3 CAC à l'étage + un logement supplémentaire au sous-sol, sur une des rues les plus recherchées à NDG. À quelques pas de tous les services et transports en commun. Lumineux, spacieux, rénové avec un immense terrain! Véranda, garage, cour arrière! Clé en main!

  • Superficie du terrain: 5 068 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1952
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 33'60"

1952

Brique

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5251-5253 Av King-Edward!

Situé sur l'une des rues les plus recherchées à NDG pour ses arbres matures, ses maisons familiales et son atmosphère de banlieue sécuritaire et conviviale tout en étant à quelques pas de toutes les commodités, voici votre occasion d'acquérir un bien immobilier de premier choix!

Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison clé en main dans le très convoitée NDG, ne cherchez plus. Cette propriété offre plusieurs options en fonction de vos besoins. Les 3 unités peuvent être louées pour un revenu supplémentaire. Le duplex peut être converti en copropriété indivise pour la revente. L'unité à l'étage est louée. L'unité du RDC est occupée par les propriétaires actuels et le logement du sous-sol est loué sur la base d'un accord verbal.

Le charmant condo de 2 CAC au RDC comprend des espaces de vie lumineux et spacieux, 2 chambres de bonnes dimensions, un salon spacieux, une salle à manger, plusieurs rénovations dont la cuisine et la salle de bain neuves et une grande véranda. La cuisine moderne est équipée d'électros haut de gamme. Vous trouverez de nombreux rangements pratiques dans toute l'unité. Le sous-sol mis à jour peut être utilisé comme bigénération, extension du RDC ou encore loué pour un revenu supplémentaire. Il comprend le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, une salle de bain complète et une chambre fermée. Il possède également sa propre entrée.

Le condo au 2e qui a également été mis à jour comprend 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine et salle de bain neuves. De jolis planchers en bois, des fenêtres récentes, beaucoup d'espace de rangement et un grand balcon. Il est actuellement loué à 1,200$ par mois.

À quelques pas de tous les services, écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, transport en commun, à quelques min de l'hôpital Glen, du Centre-Ville de Montréal, des universités et de toutes les routes principales. De plus, cette adresse est très facile à louer, ce qui la rend idéale pour les opportunités de revenu supplémentaire.

La vie de banlieue à son meilleur au coeur de la ville!
Une occasion à saisir!

Attraits

CONDO RDC (photos 3-17)
Propre, lumineux, spacieux, rénové
Cuisine neuve
SDB neuve
Plancher en bois
Belles moulures et finitions haut de gamme
Grand salon avec balcon avant
Salle à manger donnant sur la grande cour arrière
Véranda 3 saisons avec rangement en dessous
Électros haut de gamme inclus
Espace de rangement extérieur
Garage et allée
Immense cour

CONDO AU 2e (photos 18-25)
Propre, lumineux, spacieux, rénové
Cuisine neuve
SDB neuve
Plancher en bois
Nouvelles plinthes électriques
Nouvelles fenêtres
Grand salon
Cuisine donnant sur le balcon

SOUS-SOL (photos 26-30)
Beau concept à aire ouverte avec chambre fermée
Plusieurs rénos
Doté d'un coin-bar avec comptoir-lunch
Entrée separée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 33'60"

1952

Brique

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 126'70"

5 067,65 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 3'1" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'1" X 12'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 12'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 14' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 4'9" Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 27'6" X 6'1" Béton
1 (app.) Salon Sous-sol 1 8'1" X 12'3" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 13'4" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 6'2" irr. Linoléum
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 14'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'6" X 12'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 12'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 12'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'1" X 12'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'1" X 6'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5251-Tringles à rideaux,luminaires,lave-vaisselle,cuisinière Samsung et frigo GE,hotte de cuisinière,sèche-serviettes + 5 tablettes de la SB, unité murale AC, garde-robe de la CAC 5253- Luminaires, tringles à rideaux,laveuse,cuisinière,réfrigérateur,table à manger,4 chaises et buffet,lit queen

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5251 - 5253 Av. King-Edward, N.D.G., H4V 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 24.4%
  • 8.7%
  • 13.8%
  • 31.6%
  • 2.3%
  • 3.8%
  • 25.1%
  • 43.8%
  • 24.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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