750 000 $
Duplex à vendre - N.D.G.
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5251 - 5253 Av. King-Edward, N.D.G., H4V 2J8
Emplacement idéal, excellente occasion d'investissement! Duplex avec condo de 2CAC au RDC, 3 CAC à l'étage + un logement supplémentaire au sous-sol, sur une des rues les plus recherchées à NDG. À quelques pas de tous les services et transports en commun. Lumineux, spacieux, rénové avec un immense terrain! Véranda, garage, cour arrière! Clé en main!
-
Superficie du terrain:
5 068 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
30'50" X 33'60"
1952
Brique
Intégré
Addenda
Bienvenue au 5251-5253 Av King-Edward!
Situé sur l'une des rues les plus recherchées à NDG pour ses arbres matures, ses maisons familiales et son atmosphère de banlieue sécuritaire et conviviale tout en étant à quelques pas de toutes les commodités, voici votre occasion d'acquérir un bien immobilier de premier choix!
Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison clé en main dans le très convoitée NDG, ne cherchez plus. Cette propriété offre plusieurs options en fonction de vos besoins. Les 3 unités peuvent être louées pour un revenu supplémentaire. Le duplex peut être converti en copropriété indivise pour la revente. L'unité à l'étage est louée. L'unité du RDC est occupée par les propriétaires actuels et le logement du sous-sol est loué sur la base d'un accord verbal.
Le charmant condo de 2 CAC au RDC comprend des espaces de vie lumineux et spacieux, 2 chambres de bonnes dimensions, un salon spacieux, une salle à manger, plusieurs rénovations dont la cuisine et la salle de bain neuves et une grande véranda. La cuisine moderne est équipée d'électros haut de gamme. Vous trouverez de nombreux rangements pratiques dans toute l'unité. Le sous-sol mis à jour peut être utilisé comme bigénération, extension du RDC ou encore loué pour un revenu supplémentaire. Il comprend le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, une salle de bain complète et une chambre fermée. Il possède également sa propre entrée.
Le condo au 2e qui a également été mis à jour comprend 3 grandes chambres, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine et salle de bain neuves. De jolis planchers en bois, des fenêtres récentes, beaucoup d'espace de rangement et un grand balcon. Il est actuellement loué à 1,200$ par mois.
À quelques pas de tous les services, écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, transport en commun, à quelques min de l'hôpital Glen, du Centre-Ville de Montréal, des universités et de toutes les routes principales. De plus, cette adresse est très facile à louer, ce qui la rend idéale pour les opportunités de revenu supplémentaire.
La vie de banlieue à son meilleur au coeur de la ville!
Une occasion à saisir!
Attraits
CONDO RDC (photos 3-17)
Propre, lumineux, spacieux, rénové
Cuisine neuve
SDB neuve
Plancher en bois
Belles moulures et finitions haut de gamme
Grand salon avec balcon avant
Salle à manger donnant sur la grande cour arrière
Véranda 3 saisons avec rangement en dessous
Électros haut de gamme inclus
Espace de rangement extérieur
Garage et allée
Immense cour
CONDO AU 2e (photos 18-25)
Propre, lumineux, spacieux, rénové
Cuisine neuve
SDB neuve
Plancher en bois
Nouvelles plinthes électriques
Nouvelles fenêtres
Grand salon
Cuisine donnant sur le balcon
SOUS-SOL (photos 26-30)
Beau concept à aire ouverte avec chambre fermée
Plusieurs rénos
Doté d'un coin-bar avec comptoir-lunch
Entrée separée
Particularités du bâtiment
30'50" X 33'60"
1952
Brique
Intégré
Particularités du terrain
40' X 126'70"
5 067,65 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'1" X 3'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 27'6" X 6'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'1" X 12'3" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 13'4" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 6'2" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 14'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'1" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 6'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5251-Tringles à rideaux,luminaires,lave-vaisselle,cuisinière Samsung et frigo GE,hotte de cuisinière,sèche-serviettes + 5 tablettes de la SB, unité murale AC, garde-robe de la CAC 5253- Luminaires, tringles à rideaux,laveuse,cuisinière,réfrigérateur,table à manger,4 chaises et buffet,lit queen
Effets personnels
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
24.4%
-
8.7%
-
13.8%
-
31.6%
-
2.3%
-
3.8%
-
25.1%
-
43.8%
-
24.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIA RYZHIK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIA RYZHIK
RE/MAX ROYAL (JORDAN) | 315, rue Brunswick, bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | 877-630-7324
- Cell.: 514-573-7209
- Téléc.: 514-630-8892
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