479 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
479 000 $
479 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
479 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
79 Av. Charron, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1L8
Rare occasion d'acquérir un impressionnant terrain de 7 470 pi², mesurant 42 x 177 pi, offrant une double façade sur l'ave Charron et l'ave du Parc. Cette configuration unique présente un excellent potentiel de développement, que vous souhaitiez construire la maison unifamiliale de vos rêves ou explorer la possibilité d'y aménager un duplex ou un triplex, sous réserve des approbations municipales et de la réglementation de zonage applicable. La propriété existante est habitable et offre la possibilité d'y emménager ou de la louer tout en planifiant votre futur projet. Elle représente ainsi une occasion intéressante de maximiser le potentiel.
-
Superficie du terrain:
7 470 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
20' X 25'
1976
PVC
Aucun
Addenda
**NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ -- 79, AVENUE CHARRON, ÎLE-BIZARD**
Superbe opportunité d'investissement et de développement à L'Île-Bizard! Que vous souhaitiez construire votre future résidence ou réaliser un projet immobilier à vocation locative, cette propriété offre un potentiel intéressant grâce à un zonage permettant notamment la construction d'un duplex ou d'un triplex, sous réserve du respect de la réglementation municipale applicable.
Une occasion intéressante de planifier votre projet tout en ayant la possibilité de louer temporairement la maison existante, qui requiert certaines réparations, permettant ainsi de générer des revenus pendant la préparation et la réalisation de votre projet.
Le bâtiment actuel bénéficie de droits acquis. Tout projet de démolition, de construction, de lotissement ou de redéveloppement devra toutefois faire l'objet des vérifications nécessaires et obtenir les approbations requises auprès de la Ville.
Des plans préliminaires de développement sont disponibles pour consultation. Ceux-ci n'ont toutefois pas été soumis ni approuvés par la municipalité et sont présentés à titre indicatif seulement.
À noter que des discussions sont actuellement en cours avec la Ville concernant l'acquisition d'une partie du lot voisin correspondant à une ancienne ruelle. Cette démarche vise à permettre le morcellement et le réaménagement des terrains afin de créer un lot de plus grande largeur, dans le but éventuel de faciliter la réalisation d'un projet de construction conforme à la réglementation municipale en vigueur.
**Une occasion à saisir pour les investisseurs, constructeurs ou acheteurs visionnaires souhaitant exploiter le potentiel de développement de ce secteur recherché de L'Île-Bizard!**
Particularités du bâtiment
20' X 25'
1976
PVC
Aucun
Particularités du terrain
42' X 177'
7 470 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'6" | Céramique | porte coté |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'9" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 12' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 18'10" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 9' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 18'4" X 11'4" | Bois | |
| Couloir | 2e niveau | 7'5" X 9' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 cabanons, parc enfants extérieur, réservoir d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.5%
-
29.5%
-
17.9%
-
19.6%
-
14.6%
-
22.8%
-
4.2%
-
8.9%
-
64.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est STEPHANE BOILY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE BOILY
RE/MAX ROYAL JORDAN | 315, rue Brunswick bureau 333, Pointe-Claire, Québec, H9R 5M7
- Bur.: 514-630-7324 | | 877-630-7324
- Cell.: 514-630-7324
- Téléc.: 514-630-8892
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEPHANE BOILY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
