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dimanche
14 juin 2026 de 14H00 à 16H00
659 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
659 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-14
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3414 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B6
Voici un condo très spacieux de 3 chambres à coucher avec beaucoup de cachet sur le Plateau Mont-Royal! Avec plus de 1 300 pc de superficie habitable, cette unité de coin vous offre une salle de jeux et un bureau, en plus du grand espace à aire ouverte cuisine - salle à manger - salon! Vous apprécierez aussi la luminosité grâce à toute la fenestration et les hauts plafonds, ainsi que la petite cour pour vos journées ensoleillées. Et ajoutez à tout ceci un SUPERBE EMPLACEMENT! À deux pas du parc Lafontaine, autobus au coin de la rue pour aller au centre-ville, et l'avenue Mont-Royal et tous ses commerces à distance de marche!
-
Superficie du terrain:
1 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 315,35 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Membrane élastomère
Garde-robe dans boudoir : RC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
** CONDO À VENDRE SUR LE PLATEAU MONT-ROYAL **
** UNITÉ DE COIN DE 3 CHAMBRES À COUCHER **
** REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PETITE COUR **
L'EMPLACEMENT
* Sur une rue résidentielle à deux pas de la rue Sherbrooke
* Arrêt d'autobus au coin de la rue : ligne 24 pour vous emmener au centre-ville ou au métro Sherbrooke en 5 min.
* Juste à côté du parc Lafontaine et toutes ses activités
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire St-Joseph à 2 min. à pied
* École secondaire Jeanne-Mance à 8 min. à pied
* Tous les commerces, restaurants, épiceries, et plusieurs autres services de l'avenue Mont-Royal et de la rue Ontario à distance de marche
LE CONDO
* Unité de coin au rez-de-chaussée d'un triplex
* Grande superficie habitable de plus de 1 300 pc
* Hauts plafonds avec le beau cachet des propriétés centenaires
* Beaucoup de fenestration offrant une belle luminosité
* 3 vraies chambres à coucher fermées
* Grand espace à aire ouverte cuisine + salle à manger + salon
* Belle pièce double : salle de jeux + espace bureau
* Cuisine moderne
* Petite cour / patio
COPROPRIÉTÉ INDIVISE
* Cette unité possède 33% de la bâtisse
* Taxe municipale 2026 pour toute la bâtisse : 9 797 $
* Taxe scolaire 2025-2026 pour toute la bâtisse : 1 246 $
* Assurance 2026-2027 pour toute la bâtisse : 4 538 $
* Les indivisaires se partagent le coût de l'assurance, taxe municipale, et taxe scolaire
* Aucun droit de premier refus par les indivisaires
Particularités du bâtiment
1910
1 315,35 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante
Membrane élastomère
Garde-robe dans boudoir : RC
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
25'4" X 75'9"
1 939,66 Pi2
Plat
Parc Lafontaine, Cafés, Restos, Magasins , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'4" | Céramique | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 3'6" X 19'4" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" | Bois | ou salle de jeux |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 12'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 17'10" | Bois | Comptoirs de quartz |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'4" X 8'10" | Bois | Accès à la terrasse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2'11" X 4'4" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Store de la salle de bain, Thermopompe murale + manette, Hotte de cuisine, Réservoir à eau chaude, Thermostats intelligents
Rideaux, Tringles
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
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17.3%
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8.7%
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18.5%
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46.0%
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1.5%
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4.0%
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89.8%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
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