Emplacement de choix avec potentiel de développement futur -- Pointe-Claire Sud

Bienvenue dans ce charmant cottage de 3 chambres, bien entretenu, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-Claire Sud. À seulement deux maisons du chemin Lakeshore, il offre une vue partielle sur l'eau et un style de vie incomparable.

Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant développer leur propriété. Avec un excellent potentiel à long terme, vous pouvez la conserver comme propriété à revenus ou y construire la maison de vos rêves dans un emplacement de choix.

Points forts de la propriété:

Emplacement exceptionnel: À quelques pas du lac Saint-Louis, des parcs riverains, des clubs de canot et de voile, de la piscine municipale et des transports en commun.

Aménagement charmant: Intérieur lumineux et accueillant avec accès à une jolie véranda 3 saisons et une cour arrière privée avec patio, idéale pour se détendre ou recevoir.

Rénovations récentes: Fenêtres et isolation neuves (2023), panneau électrique modernisé, chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe et toiture en bardeaux remplacée en 2015.

Améliorations fonctionnelles: Entrée d'eau principale et conduites d'égout remplacées (~2009), plomberie remplacée par du cuivre (~2009).

Accès facile: À quelques minutes de l'autoroute 20, de la gare de Pointe-Claire et des lignes d'autobus de la STM (202, 211, 354, 405, 411, 425). À proximité de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau pour un déplacement facile.

Commodités du quartier:

À quelques minutes en voiture du village animé de Pointe-Claire, avec ses cafés, restaurants et boutiques.

À quelques pas du Centre culturel Stewart Hall, qui propose des activités pour tous les âges: ateliers d'art, bibliothèque, concerts, et plus encore.

Excellentes options scolaires à proximité:
Écoles primaires: Clearpoint Elementary (LBPSB) et École primaire Marguerite-Bourgeoys (CSMB)
Écoles secondaires: John Rennie, St-Thomas, Lindsay Place (LBPSB) et École secondaire Jean-XXIII (CSMB)

Bonus d'investissement:
Actuellement louée à 2100$/mois et dont le bail est renouvelé à 2200$/mois jusqu'au 30juin2026, cette propriété offre un revenu immédiat avec un minimum d'effort.

Une occasion rare dans l'Ouest-de-l'Île, idéale pour y vivre, investir ou développer son potentiel. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce bien situé au bord du lac!