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222 000 $

Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

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Duplex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield

222 000 $

Prochaine visite libre

124 - 126 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1E6

Duplex, idéal pour propriétaire occupant. Moins cher qu'un condo. Quartier qui s'améliore, revitalisation en cours. Près du lac Saint-François et de la marina de Valleyfield. Proximité de tous les services. Votre revenu de loyer va payer tous les frais. Cours arrière intime. Stationnement pour 3 voitures. Potentiel additionnel à développer.

  • Superficie du terrain: 3 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1893
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 35'4" Irrégulières

1893

PVC

Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex, idéal pour propriétaire occupant. Moins cher qu'un condo. Quartier qui s'améliore, revitalisation en cours. Près du lac Saint-François, de la Marina de Valleyfield et du canal de Beauharnois. Proximité de tous les services. Votre revenu de loyer va payer tous les frais. Cours arrière intime. Stationnement pour 3 voitures. Potentiel additionnel à développer. 3 Stationnement total des deux côtés de la bâtisse
Plus d'informations voir: https://show.tours/124-126rueellice

SIMULATION POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT:
Conclusion: COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

Prix 222,000$
Comptant minimum de 5% soit 11,100$
À financer 210,900$
+ SCHL de 4.1% soit 8,647$
Total de l'hypothèque (incluant SCHL) de 219,547$
____________
Revenus juillet 2021 loyer du 124 de 5,900$/an (425$/mois)
Dépenses:
Taxes Municipales 2,873$
Taxes Scolaires 103$
Assurances 1,981$
Total des dépenses 4,957$
Revenus nets vont couvrir les dépenses (plus potentiel additionnel)
Hypothèque de 877$/mois (219,547$, terme de 5 ans, amortie 25 ans au taux de 1,49%)
COÛT $/mois de 877$ comme PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Sans compter tout le potentiel additionnel
================
HYPOTHÈSES de cette simulation:
a) L'acheteur et l'immeuble se qualifie pour un financement exigeant un comptant de 5%
b) Mise de fonds requise de 15,349$ soit un comptant de 11,100$ (5%) plus les frais à l'achat de 4,249$ (voir détails ci-bas)
c) Revenus annuels prévu de 5,100$/an (le 1er février 2021 en calculant un seul bail.
Le logement principal 126 est disponible à l'acheteur (entente possible)
d) Assurance pour financement SCHL de 4.1% soit 8,647$ ajouté à l'hypothèque
e) Taxes sur l'assurance SCHL de 9% soit 779$ payable comptant à l'achat
f) Frais de mutation de 1,970$ (voir droit de mutation Municipalité de Salaberry-de-Valleyfield)
g) Hypothèque de 219,547$ (en incluant assurance SCHL de 8,647$)
i) Financement terme de 5 ans amortie sur 25 ans au taux de 1,49%
j) Frais à l'achat de 4,249$ (soit Taxes sur assurances SCHL de 779$ + Frais de notaire de 1,500$ + Frais de mutation de 1,970$)
k) En date du 1er Février 2021
l) Simulation pour propriétaire-occupant
m) (E) = Estimé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'2" X 35'4" Irrégulières

1893

PVC

Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54'2" X 57'9" Irrégulières

3 238,86 Pi2

Près Marina de Valleyfield

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 9'10" Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'10" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 10'11" Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 3'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'8" X 17'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 6'6" Céramique
1 (app.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 2e niveau 6'7" X 3'4" Plancher flottant
1 (app.) PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 2e niveau 4'7" X 4'5" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'7" X 21' Terre, ciment, coupe vapeur
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 11' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 11'9" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 9'10" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'6" X 9'4" Linoléum
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'1" X 12'1" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 3'7" Linoléum
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'7" X 21' terre, béton, coupe vapeur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

---

Effets personnels des locataires incluant 2 foyer électrique (126), un ventilateur de salon (126)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
124 - 126 Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, J6T 1E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.6%
  • 19.8%
  • 14.8%
  • 8.0%
  • 0.9%
  • 22.7%
  • 7.2%
  • 27.6%
  • 42.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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