189 000 $

Duplex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

189 000 $

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189 000 $

Duplex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

189 000 $

Prochaine visite libre

171 - 173 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2A7

Logement du 2e étage disponible à l'acheteur à l'acte de vente. Visite possible. Beau duplex, intérieur rénové de A à Z, 2 grands logements de 4 1/2, bien entretenu, plancher flottant et céramique, cour intime, remise. Chaque logement a son propre stationnement double en tandem, bons revenus. À proximité de l'école secondaire, golf, parc, piste cyclable, transport en commun. Investissement gagnant.

  • Superficie du terrain: 4 281 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1930
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'7" X 28'10"

1930

PVC

Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tout l'intérieur de l'immeuble a été refait à neuf en 2021 (log 171) et en 2022 (log 173)
2021 Toit
2021 Nouvelles gouttières
2021 Nouvelles portes (171), fenêtres récentes à guillotine
conservées.
2021 Aqueduc et égout jusqu'à la rue refait à neuf
2021 Nouvelles boîtes électriques (une pour chaque logement
2021 Électricité au complet (filage dans les murs, prises,
thermostat, chauffage, tout)
2021 Plomberie refait à neuf
2021 Isolation des murs extérieures et de l'entretoit avec
de la laine soufflée
2021-22 Cuisines au complet avec nouvelles armoires de
cuisine
2021-22 Salles de bain au complet (bain avec douche murale,
évier toilette)
2021-22 Nouvelles salle de lavage
2021-22 Nouvelles entrées laveuse et sécheuse (armoire de
passage)
2021-22 Recouvrements de planchers au complet
2021 Nouveau chauffage électrique dans le vide sanitaire
2021-22 Finitions intérieures
2023 Balcon avant en composite du rez-de-chaussée (171)
2023 Pieutage des hangars arrières

Logement du 2e étage disponible à l'acheteur à l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'7" X 28'10"

1930

PVC

Guillotine

Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'1" X 85'

4 280,81 Pi2

Bordé par des haies (un côté)

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine/Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 17'10" Plancher flottant Tout est NEUF
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'9" Plancher flottant Grand garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 11'9" Céramique NEUF Bain/douche, armoire
1 (app.) Buanderie (garde-robe) 1er niveau/RDC 2'10" X 5'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise extérieure

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
171 - 173 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.9%
  • 27.3%
  • 18.2%
  • 15.0%
  • 5.6%
  • 17.2%
  • 5.0%
  • 17.1%
  • 60.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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