1 550 000 $ +TPS/TVQ
16 plex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
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35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 0H5
Projet de conversion en 16-plex résidentiel et autorisé par la municipalité (6x3 1/2, 6x4 1/2 et 4x5 1/2). Site exceptionnel! Les plans d'architecte sont en finalisation. Quelques revenus courants, mais l'immeuble sera vacant à la livraison. Après travaux, les revenus annuels estimés sont de l'ordre de 169 200$. Une évaluation professionnelle de 2025 mentionne une valeur marchande potentielle de 2,4 millions (rapport disponible sur demande). Seul 50% du terrain est compté dans pour ce 16 plex car 50% sera subdivisé ce qui permettra de bâtir un immeuble de 4 étages avec 32 logements. Lien vers le site web dédié: https://show.tours/355eavenue.
-
Superficie du terrain:
40 984 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1903
Particularités du bâtiment
129' X 50'2"
1903
12 937,36 Pi2
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Complexe Bathurst sur 2 étages. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Grand terrain libre au 1/2 pouvant être subdivisé avec vue sur la rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Gâtez-vous: photos et tour virtuel à voir.
Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.
La Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" est juste en face de la marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage.
Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.
Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.
Particularités du bâtiment
129' X 50'2"
1903
12 937,36 Pi2
Aluminium
Brique
Membrane élastomère
Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
218' X 188'
40 983,59 Pi2
Accès : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Asphalte
Allée : 50
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
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Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.5%
-
25.6%
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17.5%
-
14.3%
-
6.1%
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13.4%
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6.0%
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10.2%
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70.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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