980 000 $ +TPS/TVQ

Bureaux, entrepôt, commerce, résidentiel à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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980 000 $ +TPS/TVQ

Bureaux, entrepôt, commerce, résidentiel à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

980 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 0H5

Plus de la moitié du terrain est disponible pour votre projets. Lien vers le site web dédié: https://show.tours/355eavenue

  • Superficie du terrain: 40 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1903
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 50'2"

1903

12 937,36 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Complexe Bathurst sur 2 étages au potentiel multiple. Belle opportunité. Optimisation des revenus possible. Grand terrain libre au 2/3 pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. 50 stationnements. Gâtez-vous: 98 photos et le tour virtuel à voir.

De beaux condos avec vue sur la rivière seraient un projet gagnant (vérification à la municipalité requise).

Bienvenue à tous projets entrepreneuriaux, communautaires ou coopératifs, où tous les services sont offerts sur place: épicerie fine et locale, salon de coiffure, studio de yoga, bureau de consultation privée, espace commun de détente, location de locaux d'entreposage, etc.

TRAVAUX RÉCENTS:
- Stationnement refait en béton
- Amélioration du chauffage
- Nouveaux locataires de qualité
- Aménagement d'une terrasse extérieure
- Réparation de la sortie de secours
- Nouvelle salle d'eau commune au rez-de-chaussée
- Améliorations locatives dans plusieurs locaux du rez-de-chaussée

Localisation idéale à Grand-Mère, Shawinigan, en face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice et de deux marinas. À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.

Différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, etc. Accès à 50 stationnements.

Bientôt la Micro-Brasserie "Au Quai des Brasseurs" s'installera à la marina. À dix minutes des montagnes, de plusieurs lacs et rivières et du parc de la Mauricie. Un hôtel sera construit dans le voisinage. Parfait pour tous projets écotouristiques.

Ancienne bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures.

Dans un décor chaleureux, sont déjà aménagés:
*appartement lumineux style loft;
*cuisine commerciale et espace de vente culinaire;
*salon de coiffure;
*grand studio de yoga;
*bureau.

À aménager:
*Espaces libres qui pourraient être loués en formule Airbnb ou Bed and breakfast (vérifications à la municipalité requises).

*Grande voûte au sous-sol avec plein d'espace de rangement qui peut servir d'entrepôt ou de casiers à louer.

*Terrasse pouvant être aménagée.

Secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, concessionnaire auto, etc.
À proximité: route 153 et 155

Belle opportunité. Optimisation des revenus possible.
Terrain inutilisé pouvant être subdivisé avec vue sur la Rivière Saint-Maurice. Votre projet, votre succès.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

129' X 50'2"

1903

12 937,36 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Bois , Granite , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

218' X 188'

40 983,59 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte

Allée : 50

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, meubles aires communes https://show.tours/355eavenue

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
35 5e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.5%
  • 25.6%
  • 17.5%
  • 14.3%
  • 6.1%
  • 13.4%
  • 6.0%
  • 10.2%
  • 70.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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