650 000 $

Appartement à vendre - Kirkland (Sud Ouest)

650 000 $

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650 000 $

Appartement à vendre - Kirkland (Sud Ouest)

650 000 $

Prochaine visite libre

133 Rue Gérard-Guindon, Kirkland (Sud Ouest), H9J 4C9

Magnifique condo avec entrée privée et un bel aménagement, à quelques pas de la nouvelle station REM de Kirkland. Véritable bijou, ce condo offre 1153 pc de surface habitable avec 2 chambres spacieuses, une grande salle de bain, de vastes dressings à l'entrée et dans la chambre principale, une grande véranda privée partiellement couverte donnant sur un espace vert, du parquet, une cheminée à gaz, un espace de rangement et un garage. Imaginez-vous au centre-ville en 45 minutes sans voiture. Accès facile à l'autoroute et aux services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2007
JENNY MAZZAFERRO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'30" X 30'70" Irrégulières

2007

1 153 Pi2

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Idéalement située au coeur de Kirkland, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le quartier est très recherché pour son environnement familial, ses rues bien entretenues et sa proximité avec les services essentiels. Les résidents bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, tels que l'autoroute 40 et le boulevard Saint-Charles, ainsi qu'à la toute nouvelle station REM de Kirkland, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'aéroport et les environs.
À quelques minutes, vous trouverez une vaste gamme de commodités, incluant des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des centres commerciaux, ainsi que le centre commercial Fairview. La propriété est également à proximité de parcs, d'espaces verts et d'installations récréatives, avec des pistes cyclables pour un mode de vie actif et pratique. Des écoles élémentaires, secondaires et cégeps (français et anglais), des garderies et des centres communautaires sont également à proximité, faisant de cet emplacement un lieu exceptionnel pour les familles et les professionnels.

Caractéristiques:

- Espace de vie lumineux et à aire ouverte

- Cheminée à gaz

- Cuisine bien équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail

- Grandes chambres spacieuses

- Entrée indépendante

- Place de stationnement et espace de rangement intérieur et parking extérieur pour les visiteurs

- Grande véranda partiellement couverte donnant sur un espace vert

-Frais de copropriété peu élevés

-Unité très bien gérée

Mises à jour récentes:

-Toiture : 2023

-Poteaux et rambardes extérieurs (avant et arrière) remplacés en 2025

-Restauration des pavés de l'allée d'entrée : 2025

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'30" X 30'70" Irrégulières

2007

1 153 Pi2

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 16'9" X 15'1" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 17'5" X 11'5" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 10'9" X 8'7" irr. Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, rideaux

Lustre dans la salle à manger. Caméras et sonnette Ring

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
133 Rue Gérard-Guindon, Kirkland (Sud Ouest), H9J 4C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 19.5%
  • 2.5%
  • 20.0%
  • 49.4%
  • 86.8%
  • 9.8%
  • 0.0%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JENNY MAZZAFERRO
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